Các ngân hàng hỗ trợ vay vốn gói 30.000tỷ tại chung cư The Cosmo Sparks Dương Nội HH2 ABC
Điều kiện
cần và đủ, thủ tục và đối tượng vay vốn gói 30.000 tỷ tại các dự án chung Cư (Chung cư The Cosmo Sparks Dương Nội HH2 ABC)
Thủ tục,
điều kiện, đối tượng, lãi suất vay vốn gói 30.000 tỷ tại chung cư (Chung cư The Cosmo Sparks Dương Nội HH2 ABC) - Sau khi lựa chọn được
cho mình một căn hộ chung cư ở một vị trí ưng ý thì người mua nhà cũng có một
băn khoăn lớn nhất là cách thực hiện ” ước mơ ” ngôi nhà thủ đô như thế nào với
lượng tài chính vẫn còn hạn hẹp. Vì vậy để đáp ứng được nhu cầu ” nhà ở ” đó
hiện trong gần 2 năm nay nhà nước cũng rất tích cực đưa ra các chương trình hỗ
trợ cho vay giúp người dân mua nhà mà điển hình là gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
Chúng tôi có thể tóm tắt một cách
ngắn nhất, dễ hiểu nhất để người mua có thể nắm được.
Đối
tượng vay vốn mua chung cư
-
Đối
tượng là người kinh doanh tự do, doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần (Phải có hộ khẩu, KT3 có xác nhận của chính
quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu, KT3 về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở
nhưng dưới 8m2/người)
-
Cán
bộ, nhân viên công chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước (Xác nhận của đơn vị công tác về việc chưa có
nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới 8m2/người).
Do vậy có 4 vấn đề:
+
Thứ
nhất: Đối với người nhà nước thì chỉ
cần xin xác nhận không có nhà ở của đơn vị công tác là xong không như khối ”
ngoài nhà nước ” phải xin xác nhận của chính quyền.
+
Thứ
hai: Đối với người nhà nước hay khối
doanh nghiệp nhưng sinh sống ở các tỉnh ngoài Hà Nội thì không vay được vì đơn
giản là bạn không ở Hà Nội thì cần gì nhà Hà Nội mà nhà nước” hỗ trợ”, và nếu
là con cái mua thì con cái đứng tên và chứng minh thu nhập từ ” con ” chứ không
từ ” cha mẹ “.
+
Thứ ba: Đối với 2 vợ chống thì nhất định phải ít
nhất có một người là người” làm công ăn lương” có bảng lương và đóng bảo hiểm
tối thiểu là 1 năm với trường hợp bạn chỉ có KT3.
+
Thứ tư: Đối với bạn không đủ điều kiện vay vốn gói
30.000 tỷ thì vẫn có thể vay gói vay thương mại với lãi suất 8-12%/năm.
Hình ảnh minh họa đang làm thủ tục giải ngân
Thời
hạn, lãi suất, điều kiện vay gói 30.000 tỷ để mua chung cư như thế nào?
-
Thời
hạn vay lên tới 10-15 năm, lãi suất hiện là 5%/năm (và trong 10-15 năm lãi suất
này không thay đổi)
-
Khi
bạn đã là đối tượng vay như trên thì việc tiếp theo là bạn phải chứng minh thu
nhập để trả nợ cho ngân hàng (hình thức trả góp dần cả gốc lẫn lãi theo hàng
tháng liên tục trong 15 năm) – Điều này có nghĩa nếu giá đình bạn có 2 vợ chồng
+ 2 người con thì tính chung chi phí hàng tháng khoáng 2.5×4 = 10 triệu
(mỗi người khoảng 2.5 triệu) cho chi phí gia đình + cộng với khoản
từ 5-7 triệu tiền trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng cho ngân hàng, tức là bạn
phải chứng minh được tổng thu nhập khoảng 15-17 triệu/tháng
-
Số
tiền vay lên tới 80% giá trị căn hộ, vậy tức căn hộ có tổng số tiền là 800
triệu thì bạn vay được 640 triệu và phải đóng ngay được lần 1 số tiền là 160
triệu. Những lần giải ngân tiếp theo ngân hàng sẽ tự chuyển tiền vào cho chủ
đầu tư.
Vay vốn mua chung cư ở đâu?
Năm 2015 là một năm khá thuận lợi
cho những người mua nhà có nhu cầu thực. Bởi Chính phủ đã yêu cầu các ngân hàng
đẩy nhanh việc giải ngân gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ. Tại thời điểm này, đã có
khoảng 19 ngân hàng được nhà nước cấp phép tiến hành giải ngân gói vay
30.000 tỷ đồng, bao gồm Viettinbank, BIDV, Vietcombank, Agribank, TP
Bank, Sacombank, LienvietPostbank, VP Bank, SeA Bank, ACB, VIB, VietBank,....
Và có một điều lưu ý là chi nhánh
của ngân hàng cho vay phải đã ký 3 bên với chủ đầu tư (Vậy việc của người mua
là tìm được đến chi nhánh này, việc này chúng tôi hoàn toàn có thể hỗ trợ được
cho bạn miễn phí với thời gian giải ngân cực nhanh)
Thủ
tục vay vốn mua chung cư cần những gì?
Hồ
sơ thông thường gồm:
-
Bản
phô tô công chứng chứng minh thư, giấy kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc chứng
minh độc thân khi chưa lập gia đình, sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
-
Một
mẫu tờ đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ (Làm theo mẫu sẵn của ngân hàng định
vay vốn)
-
Giấy
xác nhận không có nhà ở ( nếu làm ” nhà nước ” thì xin thủ trưởng còn nếu làm ”
ngoài nhà nước ” thì xin lãnh đạo phường cư trú )
-
Hợp
đồng mua bán với chủ đầu tư.
-
Chứng
minh khả năng trả nợ: hợp đồng lao động, bảng lương….
-
Sổ
bảo hiểm xã hội (đã đóng ít nhất 1 năm trở lên) (những người đã có hộ khẩu tại
Hà Nội thì ko cần sổ bảo hiểm xã hội).
Hợp
đồng hợp tác 3 bên bao gồm: Người mua nhà, Chủ đầu tư, Ngân hàng cho vay. Vậy
trên đây là nhưng yêu cầu cần thiết nhất để quý khách hàng vay vốn gói
30.000 tỷ, còn thắc mắc và cần hỗ trợ tư vấn hãy gọi ngay cho phòng dự
án của chúng tôi đề được giái đáp mọi thắc mắc và có thể hoàn tất thủ tục
giải ngân nhanh nhất, đảm bảo 100% cho mọi trường hợp.
Hotline:
0968.242.353
Email: duocnguyenbds@gmail.com
Hình ảnh chụp phối cảnh đêm tại chung cư The Sparks Dương Nội
